西東京市にお住まいのO様より、雨漏りに困っているというご相談を受けて、点検へと伺いました！
まずは雨漏りがある室内に案内していただくと、クローゼットの内部に雨染みがこびりついていました。(>_<)
木部に傷みも見られ、O様もかなり雨漏りに疲弊されているご様子でした。
雨漏りの位置から推測したところ、屋上として利用されている陸屋根部分の防水機能が切れてしまい雨漏りが発生していることが考えられました。
また、屋根を点検した際には棟板金の老朽化が進行している事を確認しました
現状、棟板金が原因による雨漏りはありませんでしたが、このままではいつ雨漏りが始まってしまうかわかりません。
そのため、雨漏りの原因である陸屋根の防水工事と雨漏りの原因となりえる棟板金の交換工事、さらに外壁にはクラック、屋根には苔が見られたため外壁塗装と屋根塗装工事も合わせてご提案させて頂きました。
西東京市田無町にあるビルの管理会社から「雨漏りの原因となっている屋上の天窓を何とかしてほしい」とご相談がありました。
天窓からの雨漏りを防ぐとなると天窓を交換するか、もしくは撤去するかのどちらかになりますが、どちらも下地から改修せねばならない状態です。
ご入居なさっているテナントなどのことを考慮した結果、今回は天窓を板金で覆い雨水が掛からないようにする天窓板金カバー工事を行いました。